Im pulsierenden Zentrum von Gladbeck entsteht ein exklusives Wohnensemble mit 36 hochwertigen Wohnungen und 2 Gewerbeflächen – maßgeschneidert für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung zeigen einen leichten, aber stabilen Anstieg der Einwohnerzahl in Gladbeck: Zwischen 2022 und 2040 wird mit einem Wachstum von ca. 2,5 % gerechnet – entgegen dem Trend vergleichbarer Mittelstädte in NRW^[1]. Das stärkt langfristig die Nachfrage nach Wohnraum, sorgt für stabile Mieteinnahmen und erhöht die Wertentwicklungschancen des Objekts.

Auch die Immobilienpreise in Gladbeck verzeichnen ein deutliches Wachstum: Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen lag im Mai 2024 bei 2.036 €/m² – ein Anstieg von über 15 % im Vergleich zum Vorjahr^[2].

Die Bruttomietrendite liegt aktuell bei 4,1–4,9 % in der Region – je nach Wohnungsgröße und Mikrolage^[3].

Dank der hohen Bevölkerungsdichte (2.095 Einwohner/km²), guter Verkehrsanbindung, Bildungs- und Freizeitinfrastruktur sowie kulturellen Highlights wie Schloss Wittringen entsteht hier ein nachhaltiges Miet- und Wertsteigerungsumfeld.

Mit sechs strukturierten Wohnungspaketen à jeweils 6 Einheiten bieten wir Ihnen ein durchdachtes Investment, das mit Effizienz, Qualität und Zukunftsfähigkeit überzeugt.

Fassade im Mai 2025. Anbringung der Balkone steht bevor.

Gebäudeaufbau