Im pulsierenden Zentrum von Gladbeck entsteht ein exklusives Wohnensemble mit 36 hochwertigen Wohnungen und 2 Gewerbeflächen – maßgeschneidert für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung zeigen einen leichten, aber stabilen Anstieg der Einwohnerzahl in Gladbeck: Zwischen 2022 und 2040 wird mit einem Wachstum von ca. 2,5 % gerechnet – entgegen dem Trend vergleichbarer Mittelstädte in NRW^[1]. Das stärkt langfristig die Nachfrage nach Wohnraum, sorgt für stabile Mieteinnahmen und erhöht die Wertentwicklungschancen des Objekts.

Auch die Immobilienpreise in Gladbeck verzeichnen ein deutliches Wachstum: Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen lag im Mai 2024 bei 2.036 €/m² – ein Anstieg von über 15 % im Vergleich zum Vorjahr^[2].

Die Bruttomietrendite liegt aktuell bei 4,1–4,9 % in der Region – je nach Wohnungsgröße und Mikrolage^[3].

Dank der hohen Bevölkerungsdichte (2.095 Einwohner/km²), guter Verkehrsanbindung, Bildungs- und Freizeitinfrastruktur sowie kulturellen Highlights wie Schloss Wittringen entsteht hier ein nachhaltiges Miet- und Wertsteigerungsumfeld.

Mit sechs strukturierten Wohnungspaketen à jeweils 6 Einheiten bieten wir Ihnen ein durchdachtes Investment, das mit Effizienz, Qualität und Zukunftsfähigkeit überzeugt.

Fassade im Mai 2025. Anbringung der Balkone steht bevor.

Gebäudeaufbau

 Quellen
[1] IT.NRW –d Bevölkerungsprognose 2022–2040 für Kreise und kreisfreie Städte in NRW (veröffentlicht 2023)
[2] Immowelt Marktanalyse – Eigentumswohnungen Gladbeck, Stand Mai 2024
[3] Postbank Wohnatlas 2024 – Regionale Mietrenditen

Paket 1

•  Stockwerk: 1. OG
• 6 Wohnungen
• WE 1 – 68 m² 📄 Grundriss
• WE 2 – 38 m² 📄 Grundriss
• WE 3 – 39 m² 📄 Grundriss
• WE 4 – 105 m² 📄 Grundriss
• WE 5 – 59 m² 📄 Grundriss
• WE 6 – 60 m² 📄 Grundriss
• Gesamtwohnfläche: 369 m²
• Sonstige Flächen:
• Anzahl Stellplätze:
• Kaufpreis: Auf Anfrage, bitte nehmen Sie Kontakt auf.

Paket 2

• 6 Wohnungen
• WE 7 – 72 m² 📄 Grundriss
• WE 8 – 40 m² 📄 Grundriss
• WE 9 – 43 m² 📄 Grundriss
• WE 10 – 42 m² 📄 Grundriss
• WE 11 – 42 m² 📄 Grundriss
• WE 12 – 83 m² 📄 Grundriss
• Gesamtwohnfläche: 322 m²
• Kaufpreis: Auf Anfrage, bitte nehmen Sie Kontakt auf.

Paket 3

• 6 Wohnungen
• WE 13 – 50 m² 📄 Grundriss
• WE 14 – 35 m² 📄 Grundriss
• WE 15 – 35 m² 📄 Grundriss
• WE 16 – 86 m² 📄 Grundriss
• WE 17 – 59 m² 📄 Grundriss
• WE 18 – 62 m² 📄 Grundriss
• Gesamtwohnfläche: 327 m²
• Kaufpreis: Auf Anfrage, bitte nehmen Sie Kontakt auf.

Paket 4

• 6 Wohnungen
• WE 19 – 67 m² 📄 Grundriss
• WE 20 – 40 m² 📄 Grundriss
• WE 21 – 43 m² 📄 Grundriss
• WE 22 – 42 m² 📄 Grundriss
• WE 23 – 42 m² 📄 Grundriss
• WE 24 – 62 m² 📄 Grundriss
• Gesamtwohnfläche: 296 m²
• Kaufpreis: Auf Anfrage, bitte nehmen Sie Kontakt auf.

Paket 5

• 6 Wohnungen
• WE 25 – 50 m² 📄 Grundriss
• WE 26 – 35 m² 📄 Grundriss
• WE 27 – 35 m² 📄 Grundriss
• WE 28 – 86 m² 📄 Grundriss
• WE 29 – 59 m² 📄 Grundriss
• WE 30 – 60 m² 📄 Grundriss
• Gesamtwohnfläche: 325 m²
• Kaufpreis: Auf Anfrage, bitte nehmen Sie Kontakt auf.

Paket 6

• 6 Wohnungen
• WE 31 – 71 m² 📄 Grundriss
• WE 32 – 40 m² 📄 Grundriss
• WE 33 – 43 m² 📄 Grundriss
• WE 34 – 42 m² 📄 Grundriss
• WE 35 – 42 m² 📄 Grundriss
• WE 36 – 58 m² 📄 Grundriss
• Gesamtwohnfläche: 296 m²
• Kaufpreis: Auf Anfrage, bitte nehmen Sie Kontakt auf.